对于大多数创业者而言，有一个优质的办公环境，能给自己的工作开展带来非常大的便利，然而很多时候受困于资金等因素，只能将就于其他不太理想的地方。现在各行各业都在寻求转型之路，办公室的传统租赁方式就没改变吗？答案是“No”！今天，创业者们或许能从这里get到新的租赁姿（知）势（识）。

  据铭腾机构提供的多个方面数据显示，2016年，重庆写字楼总体供应量（建面）为68万方，成交量（建面）为60.74万方，成交金额共计654633.32万元，建面均价为10778元/㎡。

  而位于南坪商圈、解放碑商圈、观音桥商圈等热门地段的写字楼，如英利国际金融中心（IFC）、南坪万达国际写字楼、中渝广场、两江新区双鱼座等，一个月的租金在50-80元/㎡，像江北嘴区域的国金中心、力帆时代等的租金则在100元/㎡以上。

  相关机构研究人士分析表示，大多小企业的创业者不会选择自购写字楼办公，毕竟创业人群大多在资金上吃紧，偏向于灵活性更大的租用方式；目前大多数重庆创业者的办公梦全靠“租”。

  “办公地点的选取对我来说很重要，但由于租金等问题，我现在在一所公寓楼里办公，感觉很杂乱，给客人的感受也不好。”做个人原创服装设计的申小姐是众多创业者中的一个，昂贵的专业写字楼租金让处于初步阶段的她望而却步，只有将视线瞄向了公寓楼、老旧的小区房；但是体验感“欠佳”成为无法回避的硬伤。“一些文创特区我也有去看过，但人气却不够；人气好的商圈商铺租金真的太贵，而且商铺的性质又与我们想做的事情调性不符，我也很纠结……”

  拥有相同遭遇的还有供职于广告公司的张先生，“我们公司租用的是重师附近一个老旧的居民楼，感觉那栋楼做什么的都有，楼上开小面馆、楼下是仓库、隔壁有视频剪辑工作室、对面还是公司……”

  面对写字楼办公硬件成本高，公寓楼办公不专业、人流杂等一系列问题，很多创业者不知该何去何从。而据小编了解，目前，一种拥有“精装+齐全的办公设备+物业管理”，租用者可以“拧包入住”的“服务式办公模式”被慢慢的变多的微小企业接受。

  “我们可以按天、按月租用或者按一个单独的工位租用，灵活性非常高”，据悉，在重庆，雷格斯服务式办公室、沃菲思商务专用办公室就是这里面代表。

  雷格斯服务式办公室的相关负责人吴先生向小编介绍，“对于一些企业而言，人员流动性很大，他们便能够准确的通过人员来决定租用多少工位。有的企业一下要扩招10个人，如果在那种固定的办公环境下，可能根本安排不过来。所以，以租用工位的形式便能很快协调，弹性很大。”在审核租户的资质上，该负责的人介绍：“其实这里90%都是企业级的客户，有严格的三证要求。另外，从事医疗、美容经营活动的我们是不接受的。而对于个人租户来说，我们有专门的行政服务人员对他们的工作来了解、观摩。”

  据小编了解，像这样的服务式办公室，除开精装的环境、齐全的办公用品外，还有相当有“脸面”的会客室、茶水间、休息区等。目前，雷格斯服务式办公室已进驻解放碑海航保利国际中心、南坪长江国际、解放碑环球金融中心、江北嘴中国人寿保险大厦等部分楼层。

  另外，小编在沃菲思商务专用办公室的官网上查询到，这里的办公模式也是随时可调整办公室及其设施、服务，提供极高安全性的商务办公环境。官网描述：“这里没有长期合同束缚您，只有灵活的解决方案满足您的个性化需求。速度十分关键，服务式办公室赋予您快速进入市场并立刻投入运营的可能，同时最大化节约您的成本开支……”目前，江北嘴IFS国金中心有此模式的服务。

  和传统写字楼相比，服务式办公室拥有众多优势，例如：服务式办公室的面积小巧，而高品质写字楼基本上没有小面积出租；办公室立即可用，带有精良的装修和办公家具；租期灵活，客户能根据自身业务的情况选择租期，而传统写字楼租期一般为两年；所在的写字楼品质高、知名度高，周边商务条件理想，出行便利等。

  不过，面对新型办公租赁模式的兴起，业内人士也提醒，“创业者首先要了解地清清楚楚自己的行业性质，做足各方面的分析。比如申小姐那种情况，她更偏向于设计，而不是销售，人气不是决定性因素，其实文创特区反而更适合她目前的情况。”服务式办公模式来源于国外，是比较高效节约世界资源的办公模式。年轻的创业者还能在这种“杂糅”的状态下跨行业碰撞出一些火花，但也要注意这种”联合办公”带来的人员复杂等弊端。返回搜狐，查看更加多